项目总览
项目位置：位于杭州市滨江区，紧邻网易总部、阿里巴巴滨江园区、华为和新华三研发基地
杭州滨江高新区是国务院批准的首批高级高新技术产业开发区之一，综合排名第三位，仅次于北京中关村和上海张江，电子、科技产业氛围浓厚 
项目概况
产业定位：电子商务+直播经济、文化+科技、总部基地
产品和服务理念：努力工作、快乐生活

面对年轻人群，以简洁、活力、国际化作为改造设计的风格打造开放的园区，融入城市
中央景观带和广场，提升体验感，提供更多、更有意思室外活动场所
同时开放的园区为商业配套引入更多的人流量，服务园区内外的人群将原本单调的建筑改造为富有现代感和趣味。

作为特色产品的“智汇岛”，具备招商运营中心、to B 端提供企业服务、to C 端提供休闲场所三大功能。

运营概况——产业升级
旧业态清理 
园区经6个月深耕，将原有淘宝发货、物流等低端业态清退出场，替换为替换为电商平台、科技文创、 企业总部等产业。
新业态提升
产业基础
利用滨江区原有的电商基础，引入了电商领域高附加环节，如：视觉设计、数据挖掘、后台运营及直播带货等；
人才基础
利用滨江区良好的IT人才基础，在引入企业时考虑将科技与文创相结合，集中于电商新消费的服务技术类企业；
集聚效应
依据并将其大企业集聚优势吸引大企业入驻，形成良好的示范效应，促进园区产业集聚。
产业定位——产业筛选思路
区域发展
滨江区已成为浙江的产业高地、人才高地、创新高地，国际化的科技新城。凭借其强势的科创产业与数字经济，结合优异的人才吸引力，滨江区正逐步发展为中国具创新力的智慧新区。
区域政策和规划
根据杭州高新区（滨江）建设数字经济较强区行动计划（2019-2021）滨江区将通过培育一批数字产业、做强一批优势企业等“九个一批”，争取到2021年，数字经济主营业务收入超4500亿元。
加大对瞪羚企业、雏鹰企业的各项财政支持。
区域内产业现状
滨江区打造了从关键控制芯片设计，到传感器和终端设备制造，到网络通信设备、信息软件开发、物联网系统集成以及电子商务、金融服务、智慧医疗等运用，再到网络运营服务、大数据平台的全产业链和技术体系，培育壮大了一大批骨干企业；
园区所在的秋溢路一带传统电商基底雄厚，近年来随着滨江区大力发展高新技术产业和战略性新兴产业，片区逐渐形成了高科技、文创与传统电商结合的业态。
人才集聚能力
园区毗邻阿里及网易园区，IT及电商类人才高度聚集；
园区周边配套
园区周边公共交通便利，距地铁5号线仅800m；
园区周边1公里内商业服务配套丰富，包括中南大型商业综合体、全季酒店等；
运营概况——深度参与直播产业风口，与区域共同成长
2020 5月
受邀参加滨江区直播产业重点企业座谈会，区委书记王敏及多位区委常委参会讨论，受邀出席滨江区直播产业区发布会，对园区形象进行直播展示
2020 5-7月
2020 5-7与滨江区互联网指挥部及新零售直播联盟已形成定期的座谈与访学的机制，共同推荐优质的直播及电商企业
2020 8月
杭州高新区(滨江)网络人士创新实践基地授牌仪式在云狐科技园举行
2020 9月
直播电商产业云狐论坛暨杭州高新区（滨江）直播电商产业园、基地授牌仪式在云狐科技园举行，新零售联盟直播电商基地在智慧岛落地

1+X战略

一个重资产运作+多个轻资产运营
经过两年的运作，云狐项目在滨江区秋溢路一带已成为电商园区标杆。周围项目已有联系轻资产输出管理的机会，同时未来有机会转化为收购重资产项目的1+x能力

我们的能力

深度招商
渠道招商(每个项目周边150-200个中介)政府对接(招商局、互联网指挥部等)以商招商(典型企业带动聚集)
资管运营
完善的资管体(全流程的管理守则+团队打造)精干的团队配置(常规产业园一半的成本，同样的品质)精细化的数字管理(租赁监控模型、拆改统计模型)
产业溢价

深入学习理解产业(云狐直播+盛银芯片)外部合作日臻完善(基础人才税法、孵化器、产业联盟）协同政府制定政策(杭州直播产业推动+松江联合政府招商)