项目位于天津市武清区高村镇，向西与北京副中心通州接壤，紧邻京津高速。京津高速是北京周边较宽的双向八车道高速，常年不堵车。项目距离东三环国贸45公里，车程40分钟，东五环化工桥只有35公里，车程20分钟，距永乐店收费站1公里。从北京城区来我们项目，全程高速，高村出口出来300米即可到达。另外在轨道交通方面，京津城际的预留站永乐站（增加其其它铁路及轨道信息，如下图），距离项目只有3公里。

       不得不说的是 ，伴随京津冀一体化协调发展，北京的非首都职能正在逐步向环北京城市转移，而且为优化北京城市结构布局，2015年，国务院正式发布通州成为北京副中心的规划，今年年底将正式落户通州潞城，同时政府初步规划迁移约40万人疏散至通州，这意味着以通州为中心的新北京行政区即将形成，本项目距离北京新政府仅40公里，按北京的环线规划，属于新5环位置，开车过去用半小时，换北京一外溢圈辐射区，发展潜力较大。

随着北京资源溢出的效应影响，大北京经济圈的概念一再被人们提起，2014年，京津冀一体化已达到白热化阶段，越来越多的人开始关注这个板块，京津第二高速开通，更加奠定了该区域北京天津核心位置的基础。随着北京房价的不断上涨，越来越多的家庭选择北京周边生活，由于项目紧邻京津高速，不可复制、得天独厚的地理位置，开发商看中了此区域发展潜力，不惜高价纷纷拿地，紧邻项目北侧2016年底和2017年11月区域成交2块地，楼面价约合在14000元/㎡左右，地块高溢价进一步带动区域整体市场价值的不断攀升，房价受此影响也将迎来新一轮上扬，在地价越来越贵，土地越来越稀有的将来，京东南为数不多的低密度产品，增值空间不可限量。
另一方面，随着京津冀一体化上升到国家战略层面，京津发展主轴肯定会在一核双城三轴布局中凸显出来。首先来看一下其他两轴，从北京向东到燕郊、大厂，向南到固安、涿州等地，这些区域主要经济型住宅、刚需人群和低端加工制造业，规划的都是一些低端的加工制造业和三高一低的产区域业，生态环境差，堵车严重。对比一下我们这条黄金发展主轴，从北京到天津，绵延一百多公里，从西向东依次分布着中关村科技园亦庄开发区、通州国际新城、永乐店开发区、京津科技产业园、武清开发区、天津滨海新区，分布的都是高科技产业。
接下来再看看咱们这个区域，项目坐落于武清北的京津产业新城，规划为70平方公里，规划为1个核心组团和3个产业组团。地处京津中心，是京津冀协同发展战略的重要核心区和桥头堡。挨着北京的区位优势使武清积极融入京津冀协同发展战略中，首当其冲的成为北京、天津资源转移的载体平台，并成功分流来自北京和天津强大的消费市场。

项目所处区域为核心区的起步区。起步区以，京津高速分为南北两区，南侧为产业带，北面是生态宜居区。南侧的京津高村科技创新园，是天津北2区5园的一个产业园，起点定位为高新科技方向，整个园区总规划面积10平方公里，同时享受高端开区及天津自贸区的优惠政策，无论是企业税收优惠、还是人才引进、等政策在全国都是数一数二的。规划为大数据大医疗板块。目前入驻的企业有：亚洲一大电信运营商---太平洋电信、奇虎360、搜房网总部、清华大数据研究院、昭衍药业、金融街控股、中国铁科院总部等等。北侧为高端生态居住区，首创国际半岛和新华联世家聚集此区域，已建成的区域面积已达300万平米。这样南产北城、产城结合的良好布局与美国的橘郡尔湾不谋而合。未来咱区域内还将有300万体量的建筑群，您现在投资这里不管是投资角度还是未来居住自用角度都是上佳选择。
从另一个角度来说，为实现片区内资源更好的优化配置，未来京津高速下将打通三个桥洞，这样一来可以实现高速两侧资源更好的联动效应。高速一侧的京津产业新城，与另一侧首创打造的居住区，将形成集居住与产业一体的特色产业小镇，而我们智汇广场将以较好的商业资源，以商业配套的姿态，为特色小镇服务。更进一步，放眼北三线整个区域，京津产业新城、首创居住区、智汇广场，将以高端技术产业输出、优质居住服务提供、高端商业配套资源支持，形成北京东南区域较好的组团，打造环北京东南区域一无二的产业新城，而这也是我们嘉丰达的专项业务之一。
您现在所处位置为地块西南侧，项目西侧为学府道，东侧为学院道，南面是海逸路，北面是23万平米的绿谷公园
咱们这个项目是公司在天津地区的一个项目，公司亦想打造成为第二个亦庄。总建筑面积75000平米，分三期开发，目前一期公司统一招商运营，目前已引进清华大数据研究院、苹果树下创意西餐厅、安娜公主西餐、美房网、武清村镇银行、唐恩幼儿园、加拿大诺客单车展示中心、中国电信、北京汽车及充电桩设备，将小面和树心旁烘焙教室等，未来计划引入品牌餐饮、儿童教育、美容美发及大型超市。
一期项目容积率1.5，土地年限40年
项目燃气入户，水，电为商水、商电
目前一期已基本售罄，仅剩沿街几套商业。总价800-1000万，面积是320㎡左右
目前在售为2期产品，共计78套
二期产品附加值很高，一层层高4.2米，二层层高达到了5.55米，三层采用了反梁设计，使空间得到充分利用，150%实际得房面积。买240平米的产品可得400㎡。280㎡约得460平米，以后无论经营或者办公都会拥有一个创意灵动的延展空间。
二期毗邻一期商街，同时拥有2万㎡左右市政绿化公园，直接连接区域绿谷公园。
再看我们的建筑品质，5.1米的层高，对建筑所用的水泥及钢筋标号要求更高，开发商投入了更高的建安成本，外立面是由双层中空LOW--E玻璃和干挂石材构成，不同于周边项目的涂料、文化石等，我们开发商在建筑成本上的高投入，为的是项目的高品质和历久弥新。
在风格上，我们提出了糅合现代主义、装饰主义及互动体验的现代简约的人性化互动园林。从主题打造上提倡“大健康的生活理念”，景观让生活更加美好。我们从一个家庭各个年龄层的人对新生活的理解出发，提出“BLOCK街区”理念（B-Business（商业）、L-Lie fallow（休闲）、O-Open（开放）、C-Crowd（人群），K-Kind（亲和）
在设计师打造园林的时候，我们抓住三个亮点进行演绎——设计•享未来，将街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起，规划创造了一种全新的居住和生活模式。在园林的表现上为：1、智能人性化设施小品；2、健康户外生活；3、灵活可变的活动展示空间。
商业情况：
毗邻高速出入口，区域交通通达便利，位置核心
周边云集十万人居住区，流量充足
毗邻澳洲国际名校——黑利伯瑞，名校盘的学区房
区域低密生态教育生活商业社区